Концепция проекта. Содержание проекта. Структура проекта. Модель проекта

Концепция проекта "Создания мини-гольф клуба" заключается в создании спортивно-развлекательного комплекса, назначенного, :

- для начинающих;

- для детей школьного возраста, которые приезжают с родителями в гостиницу на короткий активный отдых;

- для тренировки профессионалов;

- для проведения игр и спортивных соревнований на уменьшенной в 20 разы копии гольфового поля "большого гольфа"

Содержание проекта заключается в создании многоэшелонного комплекса разновидностей мини-гольфу для всех возрастных категорий посетителей и игроков.

Разработанный в работе бизнес-план и проект создания мини-гольф клуба предусматривает создание следующих инфраструктурных объектов на отделенном земельном участке клуба:

1. Здание клуба (управление клуба, персонал тренеров, обслуживающий персонал, прокат оборудования для игры) - площадь 400 м2 (3 этажи);

2. Здание гостиницы (3 гостевых этажей, на 1 этаже - ресторан, бар, сауна, SPA, бассейн, магазин спортивных принадлежностей для игры) - площадь 600 м2 (4 этажа);

3. Здание автостоянки клуба (400 м2) и подъездной дороги;

4. Здание технологического корпуса (котельная, насосная, электроподстанция, дизель-генераторная, артезианский колодец, система водопоставка и канализации) - 300 м2 (2 этажа);

5. Полет мини-гольфу класса "Питч&патт" - 18 лунки, площадь 2 гектар = 20000м2;

6. Полет мини-гольфу класса "ландшафт парковый - каменный 4 уровневый" - 18 лунки, площадь 0,2 гектар = 2000м2;

7. Полет мини-гольфу класса "ландшафт песчано-озерный 2 уровневый" - 9 лунки, площадь 0,1 гектар = 1000м2;

8. Модульно-тренировочное поле мини-гольфу класса "Паттинг грин" - 12 модули - площадь 500 м2;

9. Модульное поле мини-гольфу класса "Детский сказочный мини-гольф" - 6 лунки - площадь 200 м2;

10. Крытый зал на 6 "электронных" гольф -тренажеров - площадь 200 м2;

11. Оборудование территории гольф-клуба между игральными полями, установка охранной системы и системы видеонаблюдения.

Таким образом, расчетная общая площадь земельного участка, какая должна быть выделена для мини-гольф клуба представляет:

При средней стоимости концессии земельного участка состоянием на в 01.01.2009 году в сельской местности вблизи транспортных магистралей на уровне 5$/м2 за 1 год, стоимость приобретения земельного участка для строительства мини-гольф клуба в концессию при 5-ти годовой период проекта (ескроу - депозит) будет представлять:

Расчетная стоимость строительства игорных полей и инфраструктуры мини-гольф клуба (включая зарплату строителей и персонала) будет представлять:

(350000+4700000+35000+75000+

+20000*120+2000*80+1000*70+500*50+200*45+60000+100000) = 8,0млн.$

Расчетная стоимость инвентаря для игр, предоставляемого в прокат игрокам будет представлять 60000$, стоимость "электронных" тренажеров - 140000$.

То есть для построения мини-гольф клуба проектной структуры необходимо начальное инвестирование 9 млн. дол. США.

.4 Календарный план реализации проекта

Все работы, которые включены в проект мини-гольф клуба, а также их длительность приведены в таблице. Необходимо:

) сложить расписание проекта установления;

) определить резервы времени;

) определить работы на критическом пути;

) определить вероятность завершения проекта, если дата завершения проекта подчиняется закону нормального распределения.

Таблица 2.1 Распределения работ по их длительности